Details

hoogtefotografie_topr_Franssenstraat_105_VianenNB_Jenneskens_EXTRA_11.jpg hoogtefotografie_topr_Franssenstraat_105_VianenNB_Jenneskens_EXTRA_12.jpg hoogtefotografie_topr_Franssenstraat_105_VianenNB_Jenneskens_EXTRA_13.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_Vianen_NB_Jenneskens_01.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_Vianen_NB_Jenneskens_03.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_Vianen_NB_Jenneskens_02.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_Vianen_NB_Jenneskens_06.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_Vianen_NB_Jenneskens_04.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_Vianen_NB_Jenneskens_05.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_Vianen_NB_Jenneskens_07.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_Vianen_NB_Jenneskens_08.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_Vianen_NB_Jenneskens_09.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_Vianen_NB_Jenneskens_10.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_Vianen_NB_Jenneskens_11.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_Vianen_NB_Jenneskens_12.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_Vianen_NB_Jenneskens_13.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_Vianen_NB_Jenneskens_14.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_VianenNB_Jenneskens_EXTRA_04.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_VianenNB_Jenneskens_EXTRA_08.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_VianenNB_Jenneskens_EXTRA_06.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_VianenNB_Jenneskens_EXTRA_05.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_VianenNB_Jenneskens_EXTRA_07.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_VianenNB_Jenneskens_EXTRA_01.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_VianenNB_Jenneskens_EXTRA_02.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_VianenNB_Jenneskens_EXTRA_03.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_VianenNB_Jenneskens_EXTRA_09.jpg woningfotografie_topr_Franssenstraat_105_VianenNB_Jenneskens_EXTRA_10.jpg
Onder bod: Franssenstraat 105, 5434 SG Vianen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 521 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 295.000,- k.k.

Algemeen

Vrijstaand wonen en genieten van een vrije ligging… Het kan in Vianen! Deze vrijstaande woning met carport en garage heeft een vrije ligging aan de achterzijde van de woning.
Vianen beschikt over diverse voorzieningen waaronder een basisschool en diverse sportverenigingen.
Er is verder een goede verbinding naar Cuijk waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn incl. een station en goede... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1964
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 11 september 2020

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05229
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Elektra € 50,-
Verwarming € 100,-
Water € 12,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 september 2020
Laatste wijziging Zaterdag 26 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 521 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Woonkameroppervlakte 35,15 m²
Keukenoppervlakte 29,25 m²
Inhoud 493 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij school
Open ligging
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Vrijstaand wonen en genieten van een vrije ligging… Het kan in Vianen! Deze vrijstaande woning met carport en garage heeft een vrije ligging aan de achterzijde van de woning.
Vianen beschikt over diverse voorzieningen waaronder een basisschool en diverse sportverenigingen.
Er is verder een goede verbinding naar Cuijk waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn incl. een station en goede ontsluitingswegen (o.a. A73 Nijmegen – Venlo).

Indeling

Hal met meterkast, ruim toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.
L-vormige woonkamer met een erker, een gashaard en een ruime provisiekast.
Grote leefkeuken met een eenvoudige en functionele keukeninrichting, een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen en toegang tot de garage, carport en het overdekte terras in de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers waarvan enkele met vaste kastruimte en een met toegang tot het platte dak. Badkamer met ligbad/douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap te bereiken bergzoldering met de ketelopstelling.

Tuin

Keurig onderhouden ruime tuin rondom. In de achtertuin is een geisoleerd tuinhuis aanwezig zowel als een vast zwembad (al jaren niet meer gebruikt en hoogstwaarschijnlijk lek) aanwezig.
De achtergevel is voorzien van een veranda.

Bijzonderheden

- De woning heeft spouwmuren welke grotendeels zijn nageisoleerd. De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Achterzijde heeft houten
kozijnen en is deels voorzien van dubbel glas.
- Schilderwerk achterzijde 2020.
- De woonkamer is uitgebouwd aan de voorzijde en voorzien van gashaard.
- Ruime oprit welke ruimte biedt aan meerdere auto’s.
- Achter de woning is weiland gelegen wat zorgt voor een vrije ligging.
- In de achtertuin is een vast zwembad aanwezig (5 x 3 m). Het zwembad is echter al jaren niet meer in gebruik en vermoedelijk lek.
- De keuken beschikt de volgende inbouwapparatuur:
o Gaskookplaat
o Afzuigkap
- Het tuinhuis is geheel geïsoleerd aan de binnenzijde en voorzien van elektra en licht.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken