Details

Te koop: Buizenberg 32, 5434 SR Vianen
Type object Woonhuis
Perceeloppervlakte 267 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 259.000,- k.k.

Algemeen

Geheel gerenoveerde en instapklare woning met garage en berging is rustig gelegen in de kern van Vianen. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met berging en een pergola.

De woning is gelegen op enkele fietsminuten van Cuijk, welke de beschikking heeft een station en is gunstig gelegen t.o.v. de snelweg A73 (Venlo-Nijmegen).
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis
    Bouwperiode 1988
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 30 augustus 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05210
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 augustus 2019
Laatste wijziging Vrijdag 30 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 267 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Woonkameroppervlakte 40,32 m²
Keukenoppervlakte 7,82 m²
Inhoud 441 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Geheel gerenoveerde en instapklare woning met garage en berging is rustig gelegen in de kern van Vianen. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met berging en een pergola.

De woning is gelegen op enkele fietsminuten van Cuijk, welke de beschikking heeft een station en is gunstig gelegen t.o.v. de snelweg A73 (Venlo-Nijmegen).

Indeling

Begane grond
Hal met garderobe, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer, een sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. Open keuken met een landelijke inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een Boretti 5-pit fornuis, magnetron, vaatwasser ea.

Eerste verdieping

1e verdieping
Overloop, twee slaapkamers. Zeer ruime ouderslaapkamer met toegang tot een bergkamer met de ketelopstelling en witgoedaansluitingen. De bergkamer geeft toegang tot een bergzoldering boven de slaapkamer.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van meerdere terrassen, berging en pergola.

Bijzonderheden

Bouwjaar : 1988
Inhoud : ca. 441 m³
Perceel : 252 m²
Woonoppervlakte : 112 m²

- Woning is voorzien van spouwmuren welke geïsoleerd zijn en heeft dak- en vloerisolatie.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Schuifpui in de woonkamer is tevens van hardhout en dubbel glas.
- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (Nefit bwjr 2018).
- De woning is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Meterkast heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- De woning geniet veel privacy.
- De achtertuin is afgelopen jaren geheel vernieuwd en nieuw aangelegd met twee grote terrassen welke beide voorzien zijn van zonwering (pergola en zonnescherm).
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
o Boretti 5-Pit Gaskookplaat
o Afzuigkap
o Vaatwasser
o Magnetron
o Koelkast
- De woonkamer is voorzien van een massieve (klooster)houtenvloer.
- In de woonkamer staat verder een sfeervolle houtkachel welke tevens voor verwarming van de ruimte kan zorgen.
- De oprit biedt ruimte aan 3 auto’s.
- Er is ca. 15 m2 bijgekocht van de achterbuurman. Het perceel wordt momenteel kadastraal.

Plattegronden

Recent bekeken