Details

woningfotografie_topr_Tolhuis_4064_Nijmegen_Jenneskens_01.jpg woningfotografie_topr_Tolhuis_4064_Nijmegen_Jenneskens_03.jpg woningfotografie_topr_Tolhuis_4064_Nijmegen_Jenneskens_04.jpg woningfotografie_topr_Tolhuis_4064_Nijmegen_Jenneskens_05.jpg woningfotografie_topr_Tolhuis_4064_Nijmegen_Jenneskens_06.jpg woningfotografie_topr_Tolhuis_4064_Nijmegen_Jenneskens_07.jpg woningfotografie_topr_Tolhuis_4064_Nijmegen_Jenneskens_08.jpg 20231113_113435.jpg 20231113_113216.jpg 20231113_113226.jpg 20231113_113330.jpg 20231113_113248.jpg 20231113_112802.jpg 20231113_112106.jpg 20231113_112238.jpg 20231113_112123.jpg 20231113_112927.jpg woningfotografie_topr_Tolhuis_4064_Nijmegen_Jenneskens_13.jpg woningfotografie_topr_Tolhuis_4064_Nijmegen_Jenneskens_20.jpg woningfotografie_topr_Tolhuis_4064_Nijmegen_Jenneskens_21.jpg woningfotografie_topr_Tolhuis_4064_Nijmegen_Jenneskens_22.jpg woningfotografie_topr_Tolhuis_4064_Nijmegen_Jenneskens_23.jpg woningfotografie_topr_Tolhuis_4064_Nijmegen_Jenneskens_24.jpg woningfotografie_topr_Tolhuis_4064_Nijmegen_Jenneskens_25.jpg
Verkocht onder voorbehoud: Tolhuis 4064., 6537 PZ Nijmegen
Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 61 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 240.000,- k.k.

Algemeen

Klaar voor gebruik ! Dit keurig onderhouden en geheel gemoderniseerde 2-kamer hoekappartement is gelegen op de 1e verdieping in het stadsdeel Dukenburg.
Op het ruime balkon welke gelegen in op het westen, kun je genieten van een vrij uitzicht. Een ruime berging is gesitueerd op de begane grond.

Het winkelcentrum Dukenburg is gelegen op enkele minuten van de woning. Het winkelcentrum besch... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1974
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2023

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05271
Vraagprijs € 240.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2023
Laatste wijziging Donderdag 1 februari 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Brandveiligheid
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 61 m²
Woonkameroppervlakte 28,5 m²
Keukenoppervlakte 8,19 m²
Inhoud 165 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

Klaar voor gebruik ! Dit keurig onderhouden en geheel gemoderniseerde 2-kamer hoekappartement is gelegen op de 1e verdieping in het stadsdeel Dukenburg.
Op het ruime balkon welke gelegen in op het westen, kun je genieten van een vrij uitzicht. Een ruime berging is gesitueerd op de begane grond.

Het winkelcentrum Dukenburg is gelegen op enkele minuten van de woning. Het winkelcentrum beschikt over alle mogelijke winkelvoorzieningen waaronder een supermarkt, apotheek, banken, kledingzaken e.a.

Openbaar vervoersmogelijkheden zijn op loopafstand van de woning gesitueerd (busverbinding). Tevens beschikt Dukenburg over een treinstation welke de wijk verbindt met het centrum en omliggende steden en dorpen waaronder Arnhem.

Indeling

In de centrale hal wordt u met een trap omhoog geleid naar de 1e verdieping.
Een ruime overloop leidt naar de voordeur van de woning

Via de hal met meterkast en bergkast komt u in de lichte woonkamer. Een schuifpui biedt toegang tot het ruime balkon.
De deels open keuken heeft een moderne rechte keukenopstelling en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat en koelkast.

De ruime slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand.
In 2022 is de badkamer geheel gemoderniseerd en afgewerkt met een toilet, vaste wastafel met badmeubel en moderne douche. Ook de witgoedaansluitingen zijn hier gesitueerd.

Balkon

Het balkon is gelegen op het westen en geniet vanaf de middag van de zon.

Bijzonderheden

- De servicekosten bedragen € 173,94 per maand.
In deze kosten zijn de volgende zaken opgenomen:
o Opstalverzekering
o Glasverzekering
o Water
o Gas
o Verlichting algemene ruimten
o Administratiekosten/beheerkosten
o Reservefonds
- Er wordt maandelijks een voorschot betaald voor stookkosten. Deze kosten bedragen € 117,- per maand voor de blokverwarming.
- Voor het complex is een openbare parkeerplaats gesitueerd.
- Er zijn in totaal 8 woningen in het complex gesitueerd.
- De woning is voorzien van een moderne lichte laminaatvloer welke vervangen is in 2022.
- De moderne keuken is in 2012 geplaatst en beschikt over de volgende apparatuur:
o Vaatwasser
o Kookplaatplaat
o Afzuigkap
o Combi-magnetron (2023)
o Koelkast (2021)
- De woning beschikt over een externe bergruimte.
- Het complex is in 2021 voorzien van spouwmuurisolatie.
- In 2022 is het appartement aan de buitenzijde geheel nieuw geschilderd.
- De badkamer is in 2022 geheel gemoderniseerd waarbij deze licht en fraai is afgewerkt met een inloopdouche, toilet, vaste wastafel met badmeubel en de witgoedaansluitingen

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken