Details

Wanroijseweg_7_Haps_01_HF.jpg Wanroijseweg_7_Haps_06.jpg Wanroijseweg_7_Haps_07.jpg Wanroijseweg_7_Haps_08.jpg Wanroijseweg_7_Haps_09.jpg Wanroijseweg_7_Haps_11.jpg Wanroijseweg_7_Haps_10.jpg Wanroijseweg_7_Haps_12.jpg Wanroijseweg_7_Haps_13.jpg Wanroijseweg_7_Haps_15.jpg Wanroijseweg_7_Haps_16.jpg Wanroijseweg_7_Haps_17.jpg Wanroijseweg_7_Haps_18.jpg Wanroijseweg_7_Haps_17_18.jpg Wanroijseweg_7_Haps_14.jpg Wanroijseweg_7_Haps_21.jpg Wanroijseweg_7_Haps_22.jpg Wanroijseweg_7_Haps_23.jpg Wanroijseweg_7_Haps_24.jpg Wanroijseweg_7_Haps_20.jpg Wanroijseweg_7_Haps_19.jpg Wanroijseweg_7_Haps_02_HF.jpg Wanroijseweg_7_Haps_26.jpg Wanroijseweg_7_Haps_25.jpg Wanroijseweg_7_Haps_27.jpg Wanroijseweg_7_Haps_29.jpg Wanroijseweg_7_Haps_28.jpg Wanroijseweg_7_Haps_03_HF.jpg Wanroijseweg_7_Haps_04_HF.jpg Wanroijseweg_7_Haps_30.jpg Wanroijseweg_7_Haps_31.jpg Wanroijseweg_7_Haps_32.jpg Wanroijseweg_7_Haps_33_HF.jpg
Te koop: Wanroijseweg 7, 5443 NE Haps
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 7.275 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Aanvaarding In overleg
€ 498.000,- k.k.

Algemeen

Op een fraaie landelijke locatie aan de rand van Haps is deze halfvrijstaande woning met bijgebouwen gelegen. De karakteristieke woning is afgewerkt met een rieten kap en deels voorzien van glas-in-loodramen. Het perceel van ca. 7.150 m2 met daarop de woning biedt met zijn vrije ligging midden in het groen een veelvuldigheid aan gebruiksmogelijkheden.

De kern van Haps bevindt zich op enkele... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1920
    Aangeboden sinds Vrijdag 21 oktober 2022

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05257
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Elektra € 85,-
Verwarming € 200,-
Water € 12,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Riet
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.275 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Woonkameroppervlakte 35,61 m²
Keukenoppervlakte 15,52 m²
Inhoud 537 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 150 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Afgelegen
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant Ecotec HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Cuijk L 3609 Cuijk L 3609
Perceeloppervlakte 7.275 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een fraaie landelijke locatie aan de rand van Haps is deze halfvrijstaande woning met bijgebouwen gelegen. De karakteristieke woning is afgewerkt met een rieten kap en deels voorzien van glas-in-loodramen. Het perceel van ca. 7.150 m2 met daarop de woning biedt met zijn vrije ligging midden in het groen een veelvuldigheid aan gebruiksmogelijkheden.

De kern van Haps bevindt zich op enkele minuten van de woning en is via een rustige ventweg goed bereikbaar. In deze kern zijn enkele winkels en eetgelegenheden gelegen als ook een basisschool. Voor uitgebreidere voorzieningen kunt u oa in Cuijk of Boxmeer terecht. Verder is Haps gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (o.a. A73 Nijmegen-Venlo).

Indeling

U treedt de woning binnen via een kleine hal met meterkast. Lichte woonkamer welke voorzien is van open haard. Een aparte eetkamer geeft toegang tot een ruime (slaap-/studie-)kamer waar een vaste wastafel aanwezig is.
Tweede hal met dubbele trapopgang naar de 1e verdieping, provisiekelder, opkamer en apart toilet. Ruime aparte leefkeuken met een functionele keukeninrichting heeft een aparte inbouwkast met de ketelopstelling. Badkamer met ligbad, separate douche en vaste wastafel met badmeubel.

Eerste verdieping

Via een aparte trap is een ruime kamer bereikbaar met vaste bergruimte.
De tweede trapopgang komt uit op een overloop welke leidt naar twee slaapkamers met vaste berg-/kastruimte.

Tuin

Het perceel is officieel 7.275 m2 groot waarbij het perceel deels een woonbestemming heeft en deels een agrarische bestemming.
Er wordt ca. 7.150 m2 geleverd na opnieuw inmeten van het perceel.

Bijzonderheden

- Karakteristieke woning met halve open rieten kap.
- De woning is deels voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen. Hierbij zijn glas-in-lood ramen in de ramen verwerkt.
- De woning is rondom deels voorzien van rolluiken.
- Het platte dak is ca. 15 jaar geleden geheel geïsoleerd en voorzien van nieuw bitumen.
- De rieten kap is in 1999 gelegd en is geregeld gecontroleerd waarbij het riet in 2017 voor de laatste geheel is opgeklopt.
- De woning heeft een glasvezel aansluiting.
- De woonkamer is voorzien van sfeervolle houtkachel waarvan de afvoer enkele jaren geleden geheel is vervangen door een nieuwe RVS afvoer.
- Op het perceel heeft een ondergrondse tank gezeten welke volgens de geldende regelgeving is gesaneerd en is verwijderd. Hiervan is een KIWA-certificaat aanwezig.
- Verwarming en warm water middels een HR c.v.-combiketel (Vaillant Ecotec Pure, bouwjaar 2021).
- De woning is aan de buitenzijde in de jaren ’70 geheel nieuw gevoegd.
- Voor de dubbele garage zit een voet van een t.v.-mast in de grond op ca. 2 meter diepte.
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
o Gaskookplaat
o Afzuigkap
o Dubbele spoelbak
o Vaatwasser
o oven

Het perceel wijkt in werkelijkheid iets af van de kadastrale kaart. Het perceel zal voor passering opnieuw worden gemeten.

De verkoper (erfgenamen) heeft de woning nooit feitelijk bewoond. Een niet-bewoningsclausule zal dan ook in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken