Beschrijving

Deze ruime woning met carport is gelegen op een kindvriendelijke locatie in wijk Esterveld in Grave. De woning is het afgelopen jaar geheel gerenoveerd en beschikt over 3 ruime slaapkamers en een moderne inbouwkeuken en badkamer. Op loopafstand van de woning bevindt zich een supermarkt, lagere school en diverse groene speelparken.  
Het karakteristieke centrum van Grave is gesitueerd op enkele minuten van de woning.

Indeling

Hal met meterkast en toilet met fontein. Lichte en ruime woonkamer met open trapopgang naar de 1e verdieping en tuindeuren welke toegang geven tot het terras. Open keuken met een moderne keukeninrichting (2021) voorzien van alle gemakken en een sfeervolle bar. 
Bijkeuken met de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping

Overloop met vaste kastruimte. Twee ruime slaapkamers waarvan een met toegang heeft tot een ruim balkon over de breedte van de woning. Strakke en moderne badkamer met een inloopdouche, vaste wastafel met badmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap te bereiken kleine overloop met toegang tot een bergkamer met oa de ketelopstelling alsmede een derde ruime (slaap-)kamer.

Balkon

Vanuit de grote slaapkamer op de 1e verdieping krijg je toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het Oosten. Afmeting: 1,54 x 4,49.

Tuin

De achtertuin is geheel nieuw aangelegd en deels voorzien van nieuwe schuttingen in 2021. 
De tuin is gelegen op het Oosten en voorzien van een achterom.

Bijzonderheden

Deze woning is gebouwd in 1981 en de hoofdbouw is opgetrokken uit spouwmuren. 
De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen welke voorzien zijn van dubbel glas.
Tuindeuren in woonkamer met toegang tot het terras (2020). 

Verwarming en warm water middels een HR c.v.-combiketel van het merk Remeha (bouwjaar 2016). 
De woning beschikt over een overdekte parkeerplaats op eigen terrein. Tegenover de woning is verder een openbare parkeervoorziening gesitueerd.  
In 2020 is het dak van de woning gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. 
De gehele begane grond is nieuw gestukt in 2020 en voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming.  
Vanuit de hal is de bijkeuken bereikbaar waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en waar een klein keukenblok is geplaatst. 
De moderne keuken is geplaatst in 2021 en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
•	Inductie kookplaat
•	Afzuigkap
•	Vaatwasser
•	Combimagnetron
•	Koelkast
De keuken is afgewerkt met een gezellige eetbar. 

De moderne badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel met badmeubel is tevens recentelijk geheel vernieuwd (2020/2021). 

De achtertuin is in 2021 nieuw bestraat en deels voorzien van een nieuwe afscheiding met poort. 

De verdiepingen zijn tevens geheel nieuw gestukt en voorzien van nieuwe vloeren. 
Op de tweede verdieping is een bergruimte aanwezig met de ketelopstelling.

Kenmerken