Details

DSC09789 kopiëren.jpg DSC09835 kopiëren.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep13 asbak.jpg Detail03.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep21.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep02.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep01.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep03.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep06.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep07.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep08.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep09.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep10.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep16.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep11.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep12.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep13 asbak.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep17.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep14.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep15.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep18.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep20.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep19.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep24.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep25.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep22.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep23.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep21.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep27.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep28.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep29.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep30.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep31.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep32.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep33.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep34.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep26.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep36.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep37.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep39.jpg BurgemeesterWoltersstraat3Gennep35.jpg DSC09831 kopiëren.jpg
Te koop: Burg.Woltersstraat 3, 6591 AK Gennep
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 283 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Aanvaarding In overleg
€ 399.000,- k.k.

Algemeen

Deze zeer goed onderhouden jaren ’30 woning met ruime tuin is gelegen in het centrum van Gennep. De woning is grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde.
Op loopafstand van de woning zijn alle winkelvoorzieningen gesitueerd waaronder kledingzaken, restaurants, apotheek en schuin tegenover de woning is een supermarkt gelegen.

Gennep heeft verder een gunstige ligging t.o.v. ui... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1938
    Aangeboden sinds Vrijdag 24 maart 2023

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05263
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Elektra € 60,-
Gas € 140,-
Water € 15,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 maart 2023
Laatste wijziging Donderdag 22 juni 2023
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Brandveiligheid
Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 283 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Woonkameroppervlakte 39,8 m²
Keukenoppervlakte 9,09 m²
Inhoud 539 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Beschrijving

Deze zeer goed onderhouden jaren ’30 woning met ruime tuin is gelegen in het centrum van Gennep. De woning is grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde.
Op loopafstand van de woning zijn alle winkelvoorzieningen gesitueerd waaronder kledingzaken, restaurants, apotheek en schuin tegenover de woning is een supermarkt gelegen.

Gennep heeft verder een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (o.a. A77 Boxmeer-Duitsland en met aansluiting op de A73 Nijmegen - Venlo) alsmede de beschikking over een groot busstation waardoor Gennep vanuit de diverse richtingen goed bereikbaar.
Tegenover de woning is een bushalte gesitueerd.

Indeling

De fraaie houten voordeur geeft toegang tot een voorportaal met de garderobe. Vervolgens leidt de gang met trapopgang naar de 1e verdieping en een apart toilet tot de lichte woonkamer met erker en ensuite deuren met vaste kastruimte.
Vooral in deze sfeervolle woonkamer zijn nog veel authentieke details aanwezig waaronder de grenen vloeren, paneeldeuren, glas-in-lood en de suitedeuren. Dit geeft het huis een uniek karakter en bovenal sfeer.
Een aparte keuken is ingericht met een functionele keukeninrichting met veel werkruimte. Een ruime bijkeuken beschikt over een keukenblok met de witgoedaansluitingen alsmede toegang tot een provisiekelder. De deels open serre of tuinkamer geniet veel lichtinval en beschikt over tuindeuren naar het terras.

Eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers (resp. 14 m², 14 m² en 6 m² groot) waarvan er een voorzien is van vaste inbouwkasten. De strakke badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel met badmeubel.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap te bereiken open verdieping waar ook de c.v.-combiketel is geplaatst. Deze verdieping is voorzien van twee dakramen en heeft diverse gebruiksmogelijkheden.

Tuin

De ruime tuin met achterom is gelegen op het noord-westen en geniet veel privacy.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:

- De woning is grotendeels gerenoveerd in de afgelopen jaren. Bij de renovatie zijn de volgende
werkzaamheden uitgevoerd:
• Het bestaande dak incl. pannen geheel vervangen door een nieuw dak (2002) waarbij ook nieuwe dakramen zijn geplaatst.
• De spouwmuren zijn in 2018 geïsoleerd.
• De voorzijde en zijgevel van de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen (de achtergevel beschikt nog deels over de originele houten kozijnen.
• Aan de achterzijde van de woning is een lichte aluminium tuinkamer aangebouwd.
• Het platte dak achter alsmede de erker aan de voorzijde zijn vervangen en geïsoleerd in 2002. Het geheel is afgewerkt met zinken randen.
• De badkamer is in 2000 geheel vervangen en vernieuwd.
• Het tuinhuis is ca. 8 jaar geleden geplaatst en voorzien van dubbele beglazing.

- Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (Nefit Ecomline, bouwjaar 2000).
- De woning heeft nog veel karakteristieke kenmerken waaronder een Terrazzo vloer in de gang, diverse glas-in-lood ramen, suite deuren in de woonkamer, paneeldeuren, grenenhouten vloeren en originele schouwen.
- De woning is aan de voorzijde voorzien van 8 zonnepanelen.
- De meterkast (nieuwe schakelkast) beschikt over 6 groepen met 2 aardlekschakelaars.
- De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, de witgoedaansluitingen en heeft toegang tot de kelder.
- De woning is achterom bereikbaar middels een pad gelegen naast de woning. In overleg met de buren kan er ook een auto op eigen grond geparkeerd worden.
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
o Gaskookplaat
o Belgisch blauw hardstenen aanrechtblad met bijbehorende spatwand.
Sluiten

Recent bekeken