Beschrijving

Deze ruime vrijstaande woning met garage en berging geniet een vrij uitzicht over een park en groen speelveld in de groene woonwijk ‘Padbroek’. 
Op loopafstand bevinden enkele winkel- en openbare voorzieningen waaronder een Integraal Kinder Centrum (school, opvang ea), wijkcentrum en kapsalon. 
 
Het centrum van Cuijk in op enkele minuten van de woning gelegen. Hier bevinden alle denkbare winkelvoorzieningen alsmede een station (traject Nijmegen – Roermond) en een goede ontsluitingsweg via de A73 (Nijmegen – Venlo).

Indeling

U bereikt de voordeur via een pad gelegen tussen de woning en de garage. Dit pad biedt tevens toegang tot de garage en de achtertuin. 

Hal met toilet met fontein en meterkast. Ruime U-vormige woonkamer (ca. 44 m2) met een sfeervolle haard en open trapopgang naar de 1e verdieping alsmede een grote schuifpui naar het terras. Aparte leefkeuken met een inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Bijkeuken met een vaste kastenwand, de witgoedaansluitingen en wastafel.

Eerste verdieping

Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan een met toegang tot een balkon en een voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, toilet, en een vaste wastafel met badmeubel

Tweede verdieping

Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de ketelopstelling. 
Vierde ruime slaapkamer.

Balkon

Een van de drie slaapkamers op de 1e verdieping heeft toegang tot een balkon op het Westen.

Tuin

De tuin is bereikbaar via een achterom en gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden

-Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. 
-De woning heeft dakisolatie (vanaf de bouw geïsoleerd) en spouwmuren. 
-In 1984 is de woning aan de voorzijde uitgebouwd en hier is de keuken naartoe verplaatst. 
-De voordeur van de woning is te bereiken via een pad dat gelegen is tussen de woning en de vrijstaande garage. Dit pad geeft toegang tot de voordeur maar ook tot de achtertuin alsmede een zijdeur met toegang tot de garage. 
-De vrijstaande garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. 
-Hierdoor heeft de woonkamer een U-indeling met een oppervlakte van 44 m². 
-De woonkamer is voorzien van een lichte eikenhouten vloer.
-Het platte dak van de garage is geheel vervangen in 2019. 
-Een van de drie slaapkamers op de 1e verdieping heeft toegang tot een balkon op het Westen. 
-Verwarming en warm water middels een Remeha HR combiketel (bouwjaar ca. 2011).
-De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.   
-IKC / Basisscholen / kinderopvang is op loopafstand van de woning gelegen. Speeltuin gesitueerd tegenover de woning 
-De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
o	5-Pit gaskookplaat
o	Afzuigkap
o	Combimagnetron 
o	Vaatwasser
-Winkelvoorzieningen enkele minuten van de woning. 
-De wijk beschikt over een wijkcentrum (Doehuis) waar veel voor de wijkbewoners wordt georganiseerd.

Kenmerken