Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, berging en carport ! Op een fijne locatie, op loopafstand van het winkelcentrum in Cuijk-Noord, staat deze goed onderhouden en praktische 2/1 kapwoning. Met een vrijstaande garage, berging én een carport die tevens als gezellige veranda kan dienen, biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen A73 (richting Nijmegen en Venlo) en de snelle fietsroute die je rechtstreeks naar het centrum van Nijmegen brengt. Pluspunten van de woning: • Vrijstaande garage en berging • Carport die ook als veranda te gebruiken is • Vier slaapkamers, waarvan één met dakkapel en airco • Complete badkamer met ligbad én douche • Loopafstand van winkelcentrum Cuijk-Noord Deze woning combineert praktische ruimtes met comfort en een gunstige ligging. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woning met veel mogelijkheden!
Indeling
Via de hal met toilet, meterkast en provisiekast betreedt u de lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel. De open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur en staat in verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat.
Eerste verdieping
De overloop beschikt over een praktische inbouwkast (voormalige doucheruimte). Er zijn drie slaapkamers aanwezig en een nette badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met aparte bergruimte waar de CV-installatie en witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Daarnaast vindt u hier een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en airconditioning.
Tuin
De tuin met veel privacy is gelegen op het westen. In de tuin staat een garage. Hiervoor een houten berging geplaatst met carport. In de tuin is tevens een tuinhuis aanwezig. Geheel bereikbaar via de oprit.
Bijzonderheden
Bijzonderheden:
• De woning is goed geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd, de spouwmuren zijn (na)geïsoleerd. De woning heeft rondom kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
• Verwarming en warm water middels een HR c.v.-combiketel (2005).
• Op de 2e verdieping is een grote dakkapel geplaatst zodat er een slaapkamer gemaakt kon worden op deze verdieping. Deze slaapkamer heeft inmiddels ook een airco-installatie (2025).
• De inbouwkeuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Vaatwasser - combimagnetron - Koelkast - Vriezer
• Enkele jaren geleden is de meterkast vervangen en uitgebreid.
• Het platte dak van de garage/berging/carport is in 2024 vervangen.
• De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum ‘De Valuwe’ waar oa een supermarkt, bloemist ea zijn gevestigd. Hier is ook een Multifunctioneel Wijk Accommodatie (MFA) aanwezig waar allerlei evenementen worden georganiseerd.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
05291
Vraagprijs
€ 330.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 29 augustus 2025
Laatste wijziging
Vrijdag 10 oktober 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1962
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Brandveiligheid
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Muurisolatie Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
207 m²
Woonoppervlakte
94 m²
Woonkameroppervlakte
23,61 m²
Keukenoppervlakte
6,23 m²
Inhoud
334 m³
Oppervlakte externe bergruimte
30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg In woonwijk Nabij school Nabij winkelcentrum
