Details

Op zoek naar een instapklare woning waar je in alle vrijheid kunt genieten van een ruime woning met carport en dubbele berging… dan moet je nu even opletten !
Deze geheel gerenoveerde hoekwoning beschikt over een grote veranda, berging, carport en schuur en is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. U hoeft alleen nog maar de verhuiswagen te bellen.

Op een steenworp afstand bevindt het Integraal Kindercentrum (IKC) met twee basisscholen en een grote speeltuin en sportveld. Het centrum van Cuijk met uitgebreide voorzieningen en een station is op enkele minuten van de woning gelegen.
De ontsluitingswegen (o.a. A73 Nijmegen – Venlo) zijn tevens eenvoudig en snel bereikbaar.

Ruime hal met meterkast, vaste kastruimte en een modern toilet met fontein. Lichte woonkamer met een open trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken met een moderne inbouwkeuken is voorzien van allen benodigde inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat en vaatwasser. Een aparte hal geeft toegang tot de achtertuin.

Overloop, twee ruime slaapkamers van resp. 9 m² en 11 m². Zeer ruime derde slaapkamer van ca. 15 m². Moderne en fraai afgewerkte badkamer met een ruime douche, toilet en een vaste wastafel met badmeubel en extra spiegelkast.

Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de ketelopstelling en mogelijkheid voor de witgoedaansluitingen. Vierde ruime (slaap-)kamer met inbouwkast, een aparte inloopkast en vaste bergruimte. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.

Keurig onderhouden tuin is gelegen op het zuiden via de carport of de zijkant van de woning bereikbaar.
De carport is afgesloten middels elektrisch bedienbare garagedeur.
Naast de woning is een berging/schuur aanwezig en er is nog een stenen berging op het perceel aanwezig.

Deze woning is gebouwd in 1974 en gebouwd met spouwmuren en voorzien met dakisolatie. Geheel afgewerkt met kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing.
Verwarming en warm water middels een HR c.v.-combiketel van het merk Intergas (bouwjaar 2017).
De achtertuin is voorzien van een royale houten veranda. De tuin is afgelopen jaren nieuw aangelegd en voorzien van een houten ruime schuur (5,7 m x 2,5 m), een stenen berging en een carport welke aan de straatzijde is afgesloten met een elektrische (op afstand bedienbaar) roldeur.
De eigenaar heeft een stuk grond ter grootte van 48 m2 in gebruik van de gemeente Cuijk. Deze grond is in bruikleen wat betekend dat de gemeente toestemming heeft gegevens voor het gebruik maar er behoeft niet voor betaald te worden.
Vanaf 2016 is deze woning geheel gerenoveerd waarbij de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
• In 2016 is de woning grotendeels gerenoveerd en is deze voorzien van een nieuwe badkamer en rondom voorzien van nieuwe kozijnen met elektrisch bedienbare rolluiken. Enkele rolluiken (voordeur en schuurdeur) zijn op afstand bedienbaar.
• Voor deze aanpassingen is de meterkast tevens aangepast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en de voorbereidingen om 2 extra groepen aan te leggen). In 2021 is de meterkast opnieuw aangepast en uitgebreid inzake het plaatsen van een nieuwe keuken.
• De c.v.-combiketel is vernieuwd in 2017 met een HRE Intergas combiketel.
• De achtertuin is in 2017/2018 nieuw aangelegd en tevens voorzien van een grote veranda. Er is behalve een stenen berging een houten schuur geplaatst (afmeting binnenmaats 5,7 m x 2,5 m).
De carport is verder voorzien van een strakke op afstand bedienbare sectionaaldeur.
Alle houten rabatdelen zijn vervangen en vernieuwd in 2018 en geheel nieuw geschilderd in 2021 en 2022.
• Op de 2e verdieping is een airco geplaatst in 2019.
• Er is in 2021 een nieuwe inbouwkeuken geplaatst welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.