Omschrijving

Deze ruime ruim uitgebouwde 2/1kapwoning met een vrijstaande garage en afgesloten carport is gemoderniseerd en fraai afgewerkt. De woning is gelegen in de Valuwe op een steenworp afstand van winkelvoorzieningen waaronder de Lidl.  

Ook het centrum van Cuijk in op enkele minuten van de woning gelegen. Hier bevinden alle denkbare winkelvoorzieningen alsmede een station en een goede ontsluitingsweg naar de A73.

Indeling

Hal met toilet. Provisiekast met ingebouwde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte L-vormige woonkamer. Open royale leefkeuken met een inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pit gaskookstel, combimagnetron en vaatwasser. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen en toegang tot het terras.

Eerste verdieping

Overloop met vaste inbouwkast. Drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste inbouwkasten. Badkamer met vaste wastafel met badmeubel, toilet, douche en witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap te bereiken bergzoldering met de ketelopstelling. 
Er bestaat en mogelijkheid om hier een vaste trap te realiseren en een extra slaapkamer te creëren.

Tuin

De achtertuin welke bereikbaar is via de oprit is gelegen op het noord-oosten. 
Achter de poort is een carport gesitueerd. Een vrijstaande stenen garage is achter de carport gelegen.

Bijzonderheden

Bouwjaar 		:   1964
Inhoud		        :   ca. 404 m³
Perceel		        :   257 m²
Woonoppervlakte:   102 m²

-	De woning in de loop der jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd.
-	De woning heeft dakisolatie en spouwmuren. De uitbouw is geheel geïsoleerd (dak-, spouw- en vloerisolatie). 
-	De woning heeft deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen en deels aluminium kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas.
-	De grote slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een airco-systeem. 
-	De garagedeur is elektrisch bedienbaar.
-	Alle stopcontacten op de begane grond geaard en verlaagd. 
-	Verwarming en warm water middels een Remeha HR combiketel.
-	De woning is in 2016 aan de achterzijde uitgebouwd. 
-	Witgoedaansluitingen zijn aanwezig op de badkamer alsmede in de bijkeuken. 
-	De meterkast is vernieuwd in 2018 en voorzien van 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.  
-	Tuin is  geheel nieuw aangelegd en bestraat in 2016.
-	De achtertuin is gelegen op het Oosten en via de oprit bereikbaar.  
-	De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
o	5-pit gaskookplaat
o	Afzuigkap
o	Combi magnetron
o	Koelkast
o	Vaatwasser
-	Winkelvoorzieningen in directe omgeving van de woning.

Kenmerken