Op zoek naar een ruime gezinswoning op een plek waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen? Dan is deze verzorgde tussenwoning in Padbroek zeker het bekijken waard. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Recht tegenover de woning vind je een groot speel- en wandelpark, een parkeerterrein en een IKC met onder andere twee basisscholen en een BSO. Een fijne combinatie van rust, groen en voorzieningen dichtbij huis.
Sterke punten: • Lichte woonkamer met schuifpui naar terras • 4 ruime slaapkamers • Nette inbouwkeuken en badkamer. • Groot balkon op de 1e verdieping. • Berging en carport aan de voorzijde.
Indeling
Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet met fontein. De uitgebouwde woonkamer is een fijne, lichte leefruimte. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en geeft direct toegang tot het terras. In de woonkamer is voldoende plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De trap naar de eerste verdieping en een praktische inbouwkast zijn vanuit de woonkamer bereikbaar. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. Zo blijven koken en gezellig samenzijn gemakkelijk met elkaar verbonden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn vergelijkbaar van formaat en hebben allebei toegang tot een balkon. De derde slaapkamer is de grootste kamer van deze verdieping en heeft met zijn royale formaat alles in zich voor een comfortabele ouderslaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en vaste wastafel.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier ligt een ruime voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel en is daardoor een lichte en veelzijdige ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of plek voor logees.
Balkon
De achterste twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon welke over de breedte van de woning is gesitueerd.
Tuin
De woning beschikt daarnaast over een carport en een berging aan de voorzijde van de woning. Praktisch voor het stallen van een auto of fietsen. De achtertuin is in eigendom bij de gemeente Land van Cuijk en om in gebruik.
Bijzonderheden
• De woning beschikt over dak- en vloerisolatie. Verder heeft de woning kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• Verwarming middels een en warm water middels een gasgestookte c.v.-combiketel.
• De badkamer heeft een douche, toilet en vaste wastafel.
• De woonkamer is aan de achterzijde iets uitgebouwd en beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot het terras.
• De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder waar nog mogelijkheden zijn voor creëren van een studieruimte. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen en de ketelopstelling aanwezig.
• De moderne keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
o 5-pit gaskookplaat o Combi-oven o Vaatwasser o Koelkast o Afzuigkap
• Tegenover de woning is een parkeerplaats gelegen en een mooi aangelegd speel-/wandelpark. Ook is er een IKC aanwezig die plaats biedt aan twee scholen en een bso.
• Er is een stukje grond in gebruik van de gemeente. Het gaat hier om de achtertuin. Voor het gebruik is geen vergoeding verschuldigd aan de gemeente.
Kaart
Interactieve kaart nog niet geladen.
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
05310
Vraagprijs
€ 379.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 2 oktober 2026
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1973
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie HR-glas Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
114 m²
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
31,35 m²
Keukenoppervlakte
10,53 m²
Inhoud
422 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
6 m²
Oppervlakte externe bergruimte
9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1
Locatie
Ligging
Aan rustige weg In woonwijk Nabij school
Tuin
Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Staat
Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel
C
CV ketel
CV ketel
HR combiketel
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Als u onze brochures wilt bekijken, willen we graag weten wie u bent. Log alstublieft in met uw bestaande account of vul uw contactgegevens in. Bedankt!
